Av Att bygga en friggebod eller ett växthus kan vara en fantastisk investering, både för trädgårdslivet och värdet på din tomt. Det många glömmer är att försäkra dessa byggnader på rätt sätt. Här går vi igenom vad som gäller för att ett uthus ska räknas som friggebod eller växthus, när du behöver försäkra dem och hur försäkringen fungerar.
Vad räknas som friggebod eller växthus?
Bygglovsregler: Reglerna ändrades 1 december 2025. En lovfri komplementbyggnad kan vara högst 30 m² inom detaljplan eller 50 m² utanför. Höjd, totalarea på tomten, placering och utökad lovplikt kan begränsa möjligheten; kontrollera med kommunen.
Komplementbyggnad: Både friggebodar och fristående växthus räknas som komplementbyggnader på tomten, vilket är viktigt när försäkring tecknas.
Byggnadskaraktär: För att bli försäkringsbar som “byggnad” krävs ofta att konstruktionen är stabil, har grund och verkligen upplevs som en byggnad, inte bara lösa glasrutor som är hopmonterade.
När behöver du försäkra din friggebod eller växthus?
- När byggnaden är fristående – Om din friggebod eller växthus står separat på tomten räknas den oftast inte som en del av själva villahuset. En vanlig villaförsäkring täcker inte automatiskt alla uthus, utan det gäller att dessa byggnader är angivna i försäkringsbrevet.
- Under byggnad – Om du bygger en friggebod eller växthus bör du redan från början informera försäkringsbolaget. Vissa villabyggnadsförsäkringar kan då omfatta byggmaterial och verktyg under byggnadstiden, så länge de är låsta och säkra.
- Efter färdigställande – När byggnaden är klar måste du se till att den finns med i försäkringsbrevet för att omfattas av byggnadsskyddet. Be bolaget bekräfta att just din byggnad omfattas. Krav på specifikation och uppgifter om byggnaden varierar mellan avtalen.
Hur försäkrar du din friggebod eller växthus?
Du kan antingen göra det via din befintliga försäkring för villa eller med en separat uthus- eller byggnadsförsäkring. Många försäkringsbolag erbjuder möjlighet att lägga till fristående byggnader som friggebodar, växthus och andra uthus i din villaförsäkring, men bara om de är uttryckligen angivna i försäkringsbrevet. Kontrollera med ditt försäkringsbolag att din försäkring tillåter att komplementbyggnader inkluderas. Ange byggnadens typ, storlek, konstruktion och eventuella glaspartier för att få rätt försäkringsnivå.
Om din villaförsäkring inte tillåter att du lägger till friggebod eller växthus, kan du behöva en separat byggnadsförsäkring för uthus. Exempelvis erbjuder vissa försäkringsbolag särskilda villabyggnadsförsäkringar där fristående byggnader kan försäkras. Under byggtiden kan detta skydd även omfatta material och verktyg, men se till att de är inlåsta enligt försäkringsvillkoren så att de omfattas.
Sammanfattning
- Äldre friggebodsregler använde gränsen 15 m². Idag gäller reglerna för komplementbyggnader; bedöm lovkrav och försäkringsskydd var för sig.
- Du behöver försäkra dem om de inte redan är angivna i ditt försäkringsbrev, annars kan skador vara otäckta kostnader.
- Det går att lägga till uthus i en försäkring för villa, men ibland krävs en separat byggnadsförsäkring för att få rätt skydd.
- Var noggrann med att dokumentera byggnaden och dess komponenter och se till att din försäkring täcker de risker som är mest relevanta för just din friggebod eller växthus.
Genom att försäkra din friggebod eller växthus på rätt sätt bygger du inte bara trygghet utan också ett skydd för din trädgårdsinvestering. Lycka till!