Bostadsrättsförsäkring

Tillägg för din bostadsrätt

En bostadsrättsförsäkring kan tecknas separat eller som ett tillägg till din hemförsäkring, och lämpar sig för dig som äger eller hyr en bostadsrätt. I en bostadsrättsförening har varje enskild medlem i föreningen ett ansvar för sin del av fastigheten medan föreningen ansvarar för övriga delar. Som ägare till en bostadsrätt har du ansvar för allt innanför dina väggar och ytskikt. Det innebär i praktiken all fast inredning, som t.ex. badkar, handfat och toalett samt dörrar, fläktsystem och golv.

Publicerat av:
Joel Ahlby

Skribent & sajtens grundare

Försäkrat.se » Bostadsrättsförsäkring

Innehåller annonser

Försäkrat.se är fristående men vi kan komma erhålla ersättning från synliga försäkringsbolag.

Jämför bostadsrättsförsäkring

Nedan hittar du olika försäkringar för ditt hem som erbjuder bostadsrättstillägget många föreningar och hyresvärdar kräver.

Vad är en bostadsrättsförsäkring?

Det uppstår ofta missförstånd när det kommer till bostadsrättsförsäkringar och vad syftet egentligen är. Vi kan börja med att reda ut skillnaden jämfört med en vanlig hemförsäkring. Ofta är det på det viset att din ordinarie försäkring ersätter endast dina personliga ägodelar, ditt lösöre. Det kan till exempel vara möbler eller elektronik, dock inte fast egendom.

Eftersom fast egendom som golv, tak och väggar är dyr att reparera är det här viktigt att teckna en bostadsrättsförsäkring. Annars finns det en stor risk att du får begränsad ersättning vid till exempel omfattande brand- eller vattenskada i lägenheten, vilket kan bli väldigt kostsamt.

Kort och gott, du behöver teckna en försäkring som skyddar golvet, väggar, maskiner och allt annat utöver ditt lösöre som TV, mobil och människorna i hemmet. Detta skydd sker antingen som ett tillägg eller genom en separat försäkring.

När du äger en bostadsrätt och är med i en bostadsrättsförening så är det ofta ett krav inom stadgarna för detta att du ska ha en försäkring med ett bostadsrättstillägg. Om du bor i en hyresrätt behöver du inte detta tillägg utan då klarar du dig med ett vanligt skydd. Samma gäller om du hyr en bostadsrätt, eftersom det då är upp till ägaren att försäkra själva lägenheten och den fasta inredningen.

Med ett bostadsrättstillägg kan du även i vissa fall få ersättning för självrisk om föreningens egen försäkring måste användas. Ett exempel är om stora delar av fastigheten drabbas av skadedjur på grund av en enskild medlem, eller om exempelvis en vattenskada från en ovanstående lägenhet påverkar din lägenhet. Föreningens fastighetsförsäkring kan då ge ersättning för saneringskostnader och ditt tillägg kan ersätta självrisken. Det kan vara bra att veta om vad fastigheten du bor i har för slags för försäkring och denna information bör du kunna få från bostadsrättsföreningen.

Du kan även ibland ha möjlighet till att få ersättning vid tvister angående om det är du som är ersättningsskyldig eller inte. Till exempel i exemplet ovan där fastigheten drabbats av skadedjur.

Försäkra bostadsrätt

Att försäkra en bostadsrätt är mycket enkelt! Vi hoppas inte att den inledande texten har gjort dig förvirrad eller orolig på något sett. I denna sektion kommer vi tydligt gå igenom hur du går tillväga för att försäkra bostadsrätt.

Tillägg eller hemförsäkring utformad för bostadsrätt?

Hos vissa försäkringsbolag kan du teckna ett tillägg till din “vanliga” hemförsäkring för bostadsrätt, detta kallas bostadsrättstillägg. Andra försäkringsbolag erbjuder inte det som tillägg, utan som en renodlad hemförsäkring gjord för din bostadsrätt, detta kallas bostadsrättsförsäkring. För att göra det lättare för dig att veta vilka försäkringsbolag som erbjuder de olika typerna har vi på försäkrat.se sammanställt en tabell nedan.

En kollektiv bostadsrättsförsäkring

En bostadsrättsförening kan teckna en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Om din förening har en kollektiv försäkring behöver du inte teckna ett bostadsrättstillägg. Börja därför med att kolla upp om din BRF har en kollektiv sådan försäkring. Det kan vara skönt om det ingår en bostadsrättsförsäkring via föreningen så du själv slipper tänka på detta. Värt att tillägga är att du fortfarande behöver en egen försäkring för dina privata ägodelar samt reseskydd och annat viktigt.

Det har faktiskt blivit vanligare att bostadsrättsföreningar tecknar kollektiva försäkringar. Det är en extra trygghet för föreningen att alla medlemmar är försäkrade och dessutom blir det billigare att teckna en kollektiv försäkring än att varje enskild medlem tecknar ett bostadsrättstillägg. Det kan vara en bra punkt att ta upp i din förening om det är så att du i dagsläget bor i en bostadsrätt som inte har detta tillägg via din förening.

Vilken bostadsrättsförsäkring ska du ha?

Vad som passar bäst för dig beror på en rad olika faktorer, och ibland även på vilket område du bor i. Vad en försäkring kan kosta varierar en hel del beroende på risken att ditt hem utsätts för något. Om du exempelvis har en säkerhetsdörr och larm i din bostadsrätt är risken mindre vilken kan för dig innebära en lägre försäkringspremie, vilket såklart är positivt.

När du ska teckna en bostadsrättsförsäkring är det vanligt att du vill hitta en så billig försäkring som möjligt. Genom att jämföra marknaden och gå igenom de olika försäkringar som finns hos de olika försäkringsbolaget kan du bilda dig en egen uppfattning om vilka prisklasser som finns och vad som ingår hos de olika försäkringsbolagen. Det kan såklart även skilja sig på skaderegleringen hos de olika bolagen, priset är inte alltid allt. Nu för tiden kan du hitta mycket information och recensioner på internet hur de olika bolagen är på att utföra skadereglering. Det sagt, det finns alltid nöjda och missnöjda kunder. Ofta kan du dock få en bild på hur ett bolag sköter sig när det kommer till skaderegleringen.

Pris bostadsrättsförsäkring

Även om priset på din bostadsrättsförsäkring inte bör vara den viktigaste faktorn kan det vara bra att jämföra försäkringsbolagen mot varandra. I vår undersökning nedan kan du själv jämföra premien samt vad tillägg drulleförsäkring (läs mer här) kostar.

Priset är baserat på en 55 kvm bostadsrätt i Stockholm, 2 personer och den mest grundläggande bostadsrättsförsäkringen som erbjuds hos respektive försäkringsbolag.

Några saker att tänka på då du bor i en bostadsrätt

Att bo i en bostadsrättsförening är inte helt smärtfritt alla gånger. Det många glömmer bort att ni som boende i föreningar delar ekonomi och på sätt och vis tillgångar. På så sätt delas ansvar mellan individer, och det finns några saker du bör tänka på.

Bästa försäkringen för bostadsrätt

När du ska göra en bedömning om den bästa försäkringen för bostadsrätt kan det vara lite knepigt att komma fram till ett konkret och tydligt svar. Din finns flera bra alternativ där ute på marknaden och vilken som är absolut bäst varierar från individ till individ och hem till hem. Vår bästa rekommendation är att fundera ut vilket typ av skydd du faktiskt behöver och se om det ingår i vår lista över. Vidare kan det även vara viktigt se om försäkringen täcker specifika skador på din bostadsrätt som du anser vara större risk inträffar. Enligt Konsumenternas oberoende undersökning har ICA och Folksam bäst bostadsrättstillägg på marknaden i dagsläget.

Övrigt ansvar mot föreningen

Större skador som brand och vattenskador kan sprida sig i andra delar av fastigheten och om du har orsakat skadan på ett vårdslöst sätt kan grannarna eller föreningen komma att kräva dig på ersättning. Här är det viktigt att se till att du har en bra försäkring med ansvarsskyddet gällandes. Ansvarsskyddet ger ersättning mot kostnader som kan uppstå genom en skada i din lägenhet som påverkar din granne exempelvis.