Publicerad av 
Välj efter ditt behov
Har föreningen ett kollektivt bostadsrättstillägg?
Ja
Be om villkor, självrisk och skadeanmälningsrutiner. Du behöver fortfarande en hemförsäkring.
Nej
Jämför ett eget bostadsrättstillägg för det underhållsansvar du har enligt stadgarna.
Vet inte
Fråga styrelsen innan du väljer. Kontrollera också vem som ansvarar för en skada.
Behövs eget bostadsrättstillägg om föreningen har ett?
Ett kollektivt tillägg kan räcka, men granska omfattning, självrisk och vem som anmäler skadan. Hemförsäkring behövs ändå. Jämför innan du betalar för överlappande skydd.
En bostadsrättsförsäkring kan tecknas separat eller som ett tillägg till din hemförsäkring, och lämpar sig för dig som äger eller hyr en bostadsrätt. I en bostadsrättsförening har varje enskild medlem i föreningen ett ansvar för sin del av fastigheten medan föreningen ansvarar för övriga delar. Som ägare till en bostadsrätt har du ansvar för allt innanför dina väggar och ytskikt. Jämför alternativ nedan och teckna på några minuter!
Jämför bostadsrättsförsäkring
Nedan hittar du olika försäkringar för ditt hem som erbjuder bostadsrättstillägget många föreningar och hyresvärdar kräver.
Vad är en bostadsrättsförsäkring?
Det uppstår ofta missförstånd när det kommer till bostadsrättsförsäkringar och vad syftet egentligen är. Vi kan börja med att reda ut skillnaden jämfört med en vanlig hemförsäkring. Ofta är det på det viset att din ordinarie försäkring ersätter endast dina personliga ägodelar, ditt lösöre. Det kan till exempel vara möbler eller elektronik, dock inte fast egendom.
Eftersom fast egendom som golv, tak och väggar är dyr att reparera är det här viktigt att teckna en bostadsrättsförsäkring. Annars finns det en stor risk att du får begränsad ersättning vid till exempel omfattande brand- eller vattenskada i lägenheten, vilket kan bli väldigt kostsamt.
Kort och gott, du behöver teckna en försäkring som skyddar golvet, väggar, maskiner och allt annat utöver ditt lösöre som TV, mobil och människorna i hemmet. Detta skydd sker antingen som ett tillägg eller genom en separat försäkring.
När du äger en bostadsrätt och är med i en bostadsrättsförening så är det ofta ett krav i stadgarna för detta att du ska ha en försäkring med ett bostadsrättstillägg. Om du bor i en hyresrätt behöver du inte detta tillägg, utan då klarar du dig med ett vanligt skydd. Samma gäller om du hyr en bostadsrätt, eftersom det då är upp till ägaren att försäkra själva lägenheten och den fasta inredningen.
Med ett bostadsrättstillägg kan du även i vissa fall få ersättning för självrisk om föreningens egen försäkring måste användas. Ett exempel är om stora delar av fastigheten drabbas av skadedjur på grund av en enskild medlem, eller om exempelvis en vattenskada från en ovanstående lägenhet påverkar din lägenhet. Föreningens fastighetsförsäkring kan då ge ersättning för saneringskostnader och ditt tillägg kan ersätta självrisken. Det kan vara bra att veta om vad fastigheten du bor i har för slags försäkring och denna information bör du kunna få från bostadsrättsföreningen.
Du kan även ibland ha möjlighet att få ersättning vid tvister angående om det är du som är ersättningsskyldig eller inte. Till exempel i exemplet ovan där fastigheten har drabbats av skadedjur.
Försäkra bostadsrätt
Att försäkra en bostadsrätt är mycket enkelt! Vi hoppas inte att den inledande texten har gjort dig förvirrad eller orolig på något sett. I denna sektion kommer vi tydligt gå igenom hur du går tillväga för att försäkra bostadsrätt.
1. Hitta försäkring med bostadsrättstilläggsförsäkring
Det första steget du ska ta i att försäkra din bostadsrätt är att kolla på de olika alternativen som finns ovan. Vi har valt ut de bästa bostadsrättsförsäkringarna så att du ska slippa göra för mycket undersökning.
2. Gå vidare och fyll i ansökan
När du har hittat ett alternativ som passar dig klickar du dig vidare till det valda försäkringsbolagets hemsida. Väl där påbörjar du ansökan för att få ett exakt pris och förslag på din nya försäkring.
3. Godkänn och betala
Om allt känns bra och priset stämmer överens med dina förväntningar, kan du enkelt godkänna din nya försäkring med BankID. Du kommer då att hänvisas till att betala på angivet sätt, och sedan är allt klart.
Grattis! Du har nu skaffat en ny bostadsrättsförsäkring.
Tillägg eller hemförsäkring utformad för bostadsrätt?
Hos vissa försäkringsbolag kan du teckna ett tillägg till din “vanliga” hemförsäkring för bostadsrätt, detta kallas bostadsrättstillägg. Andra försäkringsbolag erbjuder inte det som tillägg, utan som en renodlad hemförsäkring gjord för din bostadsrätt, detta kallas bostadsrättsförsäkring. För att göra det lättare för dig att veta vilka försäkringsbolag som erbjuder de olika typerna har vi på försäkrat.se sammanställt en tabell nedan.
Dra tabellen i sidled för att se alla kolumner →
| Försäkringsbolag | Tillägg (erbjuder bostadsrättstillägg) | Bostadsrättsförsäkring |
|---|---|---|
| Hedvig | Nej | Ja |
| ICA | Ja | Ja |
| Gofido | Ja | Ja |
| Evoli | Nej | Ja |
| Gjensidige | Ja | Nej |
| Sejfa | Ja | Ja |
| If | Ja | Ja |
| Länsförsäkringar | Nej | Ja |
| Trygg-Hansa | Nej | Ja |
| Dina försäkringar | Nej | Ja |
| Folksam | Nej | Ja |
En kollektiv bostadsrättsförsäkring
En bostadsrättsförening kan teckna en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Om din förening har en kollektiv försäkring behöver du inte teckna ett bostadsrättstillägg. Börja därför med att kolla upp om din BRF har en kollektiv sådan försäkring. Det kan vara skönt om det ingår en bostadsrättsförsäkring via föreningen så du själv slipper tänka på detta. Värt att tillägga är att du fortfarande behöver en egen försäkring för dina privata ägodelar samt reseskydd och annat viktigt.
Det har faktiskt blivit vanligare att bostadsrättsföreningar tecknar kollektiva försäkringar. Det är en extra trygghet för föreningen att alla medlemmar är försäkrade och dessutom blir det billigare att teckna en kollektiv försäkring än att varje enskild medlem tecknar ett bostadsrättstillägg. Det kan vara en bra punkt att ta upp i din förening om det är så att du i dagsläget bor i en bostadsrätt som inte har detta tillägg via din förening.
Vanliga frågor
Vad täcker försäkringen?
Ett bostadsrättstillägg täcker den fasta inredningen som t.ex. parkettgolv, köksbänk, handfat och fönster.
Hur skaffar jag bostadsrättstillägget?
Det är mycket enkelt! Vårt bästa tips är att skaffa en helt ny hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Då kan du ta tillfället i akt att utvärdera alla alternativ på nytt och faktiskt hitta den försäkringen som är bäst för dig.
Hur jämför jag?
Vi har här på vår sida gjort en topplista med bra alternativ som vi tror kan passa dig och andra svenskar. Du kan där jämföra tillägg, rabatter och de största fördelarna med respektive alternativ.
Vilken bostadsrättsförsäkring ska du ha?
Vad som passar bäst för dig beror på en rad olika faktorer, och ibland även på vilket område du bor i. Vad en försäkring kan kosta varierar en hel del beroende på risken att ditt hem utsätts för något. Om du exempelvis har en säkerhetsdörr och larm i din bostadsrätt är risken mindre, vilket kan för dig innebära en lägre försäkringspremie, vilket såklart är positivt.
När du ska teckna en bostadsrättsförsäkring är det vanligt att du vill hitta en så billig försäkring som möjligt. Genom att jämföra marknaden och gå igenom de olika försäkringarna som finns hos de olika försäkringsbolagen kan du bilda dig en egen uppfattning om vilka prisklasser som finns och vad som ingår hos de olika försäkringsbolagen.
Det kan såklart även skilja sig på skaderegleringen hos de olika bolagen, priset är inte alltid allt. Nu för tiden kan du hitta mycket information och recensioner på internet om hur de olika bolagen är på att utföra skadereglering. Det sagt, det finns alltid nöjda och missnöjda kunder. Ofta kan du dock få en bild på hur ett bolag sköter sig när det kommer till skaderegleringen.
Pris bostadsrättsförsäkring
Även om priset på din bostadsrättsförsäkring inte bör vara den viktigaste faktorn, kan det vara bra att jämföra försäkringsbolagen mot varandra. I vår undersökning nedan kan du själv jämföra premien samt vad tillägg drulleförsäkring (läs mer här) kostar.
Priset är baserat på en 55 kvm bostadsrätt i Stockholm, 2 personer och den mest grundläggande bostadsrättsförsäkringen som erbjuds hos respektive försäkringsbolag.
Dra tabellen i sidled för att se alla kolumner →
| Försäkringsbolag | Pris/mån | Drulle | Totalt ink. drulle |
|---|---|---|---|
| Hedvig | 89 kr | 0 kr (ingår) | 89 kr |
| ICA | 231 kr | 0 kr (ingår) | 231 kr |
| Evoli | 147 kr | Tillägg (43 kr) | 190 kr |
| Gofido | 162 kr | Tillägg (32 kr) | 194 kr |
| Gjensidige | 146 kr | Tillägg (43 kr) | 189 kr |
| Sensor | 177 kr | Tillägg (34 kr) | 211 kr |
| Folksam | 167 kr | Tillägg (70 kr) | 237 kr |
| Trygg-Hansa | 221 kr | Tillägg (84 kr) | 305 kr |
| If | 181 kr | Tillägg (93 kr) | 274 kr |
| Dina | 192 kr | Tillägg (41 kr) | 233 kr |
| Sejfa | 213 kr | 0 kr (ingår) | 231 kr |
Priserna är exempel från våra tidigare sammanställningar. Din aktuella premie kan skilja sig. Kontrollera pris, omfattning och villkor hos bolaget innan du tecknar.
Några saker att tänka på då du bor i en bostadsrätt
Att bo i en bostadsrättsförening är inte helt smärtfritt alla gånger. Det många glömmer bort är att ni som boende i föreningar delar ekonomi och på sätt och vis tillgångar. På så sätt delas ansvar mellan individer, och det finns några saker du bör tänka på.
Vattenskada
Om det skulle vara så att du drabbas av en vattenskada i lägenheten på grund av vattenläckage från våtutrymme eller kök är det du som är ansvarig för dessa skador. Du kan få ersättning för dessa skador om du har en bra bostadsrättsförsäkring som täcker dessa delar. Det är väldigt viktigt med andra ord. Om en vattenskada skulle uppkomma från en ledning under tryck är det ofta föreningen som har ansvaret för dessa skador och fastigheten i övrigt. Föreningen skall i dessa fall ha en fastighetsförsäkring som ska täcka dessa skador.
Badrum och kök
Någonting som är värt att tillägga är att de flesta försäkringsbolag idag inte ersätter yt- och tätskikt om ett läckage uppstår genom dessa skikt. Ofta kan du genom att lägga till en tilläggsförsäkring komplettera med detta skydd i en bostadsrättsförsäkring. Det är viktigt att här ha koll på vad som gäller för just din försäkring.
Åldersavdrag
Var beredd på ett åldersavdrag när du utnyttjar din försäkring, både för arbetskostnad och materialkostnad. Storleken på avdraget baseras på åldern på det material som har skadats och måste bytas ut. Även här kan det finnas olika tilläggsförsäkringar som tar bort ett åldersavdrag.
Bästa försäkringen för bostadsrätt
När du ska göra en bedömning om den bästa försäkringen för bostadsrätt kan det vara lite knepigt att komma fram till ett konkret och tydligt svar. Din finns flera bra alternativ där ute på marknaden och vilken som är absolut bäst varierar från individ till individ och hem till hem.
Vår bästa rekommendation är att fundera ut vilken typ av skydd du faktiskt behöver och se om det ingår i vår lista ovan. Vidare kan det även vara viktigt att se om försäkringen täcker specifika skador på din bostadsrätt som du anser vara större risk inträffar. Enligt Konsumenternas oberoende undersökning har ICA och Folksam bäst bostadsrättstillägg på marknaden i dagsläget.
Övrigt ansvar mot föreningen
Större skador som brand och vattenskador kan sprida sig i andra delar av fastigheten och om du har orsakat skadan på ett vårdslöst sätt kan grannarna eller föreningen komma att kräva dig på ersättning. Här är det viktigt att se till att du har en bra försäkring med ansvarsskyddet gällandes. Ansvarsskyddet ger ersättning mot kostnader som kan uppstå genom en skada i din lägenhet som påverkar din granne exempelvis.
